부동산/재개발&재건축
재개발은 결국 땅을 가지고 하는 사업이다
재개발도 결국 사업이다. 재개발사업을 한다는 것은 오래된 집들이 있는 곳에 새집을 짓는 것이기 때문에 결국 남는 것은 "토지(땅)"이다. "토지(땅)"을 가지고 사업을 진행하는 것이기 때문에 기존 조합원들은 땅만 가지고 있고, 아파트를 지을 때 들어가는 건축비/사업비 등은 일반분양을 통해 조달한다. 기존에 낮게 지어진 빌라/단독주택을 부수고 높은 아파트를 짓다보니 그 자리에 남는 여유분들이 일반분양에 나오고 이를 일반 사람들이 청약으로 분양받는다. 근데 지금처럼 시장이 안좋아 일반분양이 잘 안 될 상황이 되면 재개발 초반에 생각한 분담금에 비해 더 비용이 들텐데, 이를 추가분담금이라고 한다. 그러면 아파트 1세대 짓는데 공사비랑 설계비 등 포함해서 얼마나 들까? 대략적으로 계산했을 때 3~4억 든다.(서..
2022. 10. 27. 20:04