부동산/재개발&재건축
분당이 재건축이 안되는 이유
결론부터 말하면 분당이 재건축을 못하는 이유는 용적률이 여유분이 없기 때문이다. 성남시 2030정비기본계획을 보면 현재 재건축이나 지구단위계획 등에 대해 볼 수 있다. 해당 링크에서 보면 실제로 여유용적률이 턱없이 부족하다. 즉, 분당을 재건축 하려면 지구단위계획을 바꿔줘야 한다. 이 지구단위계획은 성남시가 바꿀 수 있다. 현재 이야기되고 있는 안전진단 완화나 임대주택비율 등에 대해서 국토부에서 기본안을 마련해 준 이후에 이를 바탕으로 성남시에서 지구단위계획을 바꾸면서 용적률을 상향시키고 이후 재건축이 가능해 질 것이다. 즉, 국토부는 정비기본방침을 마련하고 지자체는 세부지정기준을 마련한다. 그렇다면 1기신도시 선도지구는 어디가 될까? 가장 중요한 것은 노후도와 동의율이 될 것으로 생각된다. 1. 노후도..
2022. 11. 14. 20:37