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[공유] 신성철샘 2021 연말 부동산 시장 전망 요약 정리
Chapter 1. 금리 - 현재 기준 금리 1% 대비 시중 대출금리가 높게 책정된 상태 = 금리의 왜곡으로 시장의 기준 지표로 삼을 수 없는 상태임 - 보통 기준 금리+가산금리 2% 내외에서 대출금리가 적정 금리 - 내년 초중반정도까지는 현재의 금리 왜곡이 지속될 것으로 전망 Chapter 1-1. 금리 왜곡이 지속돼서 적응이 돼버리면? Q) 예금금리가 3%대로 올라간다거나 하면 어떻게 될까요? A) 기존에 예적금을 대체해서 있던 기대수익률 3%가량의 자산들의 기대수익률이 더 올라가는 결과를 초래하게 됨. Chpater 2-2. 금리가 계속 오른다면? A) 키는 공급량이 쥐게 됨, 향후 공급량..? - 금리 상승 + 공급량상승 = 유동성장 진입 가능 = 하락장 시작 가능 - 금리상승 + 공급량 감소 =..
2021. 12. 5. 18:58