부동산/경매
[족장TV] 부동산 경매-빌라실전사례
실전사례 1) 미아 빌라(2016 타경 16313) - 미아역에서 도보로 9분 거리 >> 건물의 가치는 떨어질 수 있어도 입지는 영원하다 - 임장 방문 >> 창문 있는 전세가 7천만 원 - 당시 전세 시세가 7천만 원 선, 부동산에서 8천만 원은 힘들다고 했으나 빌라 시세는 본인이 만드는 것 -> 약간 네고해 8.5천만 원에 계약으로 반지하 최고가! - 입찰 이유 1. 서울인데 가격이 저평가라고 판단 2. 언덕길이지만 미아역 도보 10분 거리(역세권) 3. 인근 재개발 활발, 매물 주변 신축 빌라가 없어 언젠간 재개발 예상 4. 풀피 세팅 가능(오래 걸려도 묶이는 자금이 없음) 5. 반지하인데 창이 지면 위로 올라와 있어 반 1층 느낌 6. 손해는 안 볼 거 같고 경험치 쌓아보자는 생각 7. 인테리어 경..
2021. 11. 2. 00:10