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데이터로 아파트 공급(인허가, 미분양)/수요 총정리!
1. 공급물량 주택 공급 순서 주택공급은 인허가-착굥-분양-준공-입주 순서로 진행된다. 그 중에서 인허가는 승인된 후 2-3년 후 입주하므로 미래 공급물량 확인에 필수적으로 확인해야 할 지표이다. 공급물량 확인하기 공급물량 = 입주물량 + 미분양 공급물량은 입주물량 + 미분양 으로 확인해야 한다. 이를 확인하기 위해 국토교청 통계누리에서 자료를 확인할 수 있다. 상세자료참고 : 국토교통 통계누리 통계자료를 가지고 아실/부동산지인에서 보기좋은 데이터로 가공해서 보여준다. 참고사이트1) 아실(아파트실거래가) 참고사이트2) 부동산지인 2. 수요 예측하기 수요는 절대적으로 판단하기가 어렵다. 인구수 증감추이부터 예비 수요가 어떻게 될지 모르기 때문이다. 이를 위해 여러가지 지표들을 종합해서 수요를 예측해보자. ..
2021. 12. 11. 23:30