부동산/정보&공유
[공유] 부동산별 장단점 총정리(오피스텔/지식산업센터/생활형숙박시설/하이엔드)
오피스텔 소형평수 특징 건축법상 건축물로서 태생은 업무용입니다.(주택으로 사용 시 주택수 포함) 대출 및 청약 시 비주택(거치식 상환 가능, 청약기회 유지) 주택 대비 낮은 공시지가 자금조달계획의무x 분양권 비주택 취득세 2020 8.12이후 취득분은 중과대상(오피스텔 취득세 4.6%고정세율) 주거용오피취득+주택=2주택(8.8%) 상업지나 준주거지에 건설되는 기존 오피스 타입을 주거형으로 바꾼 건축물. 수요층 주로 젊은 1인 가구 내지 2인 가구가 거주하며, 학생 또는 사회 초년생이 대부분입니다. 오피스텔이 최초로 유행하던 시기에는 수요층에 맞춰 가성비가 좋은 원룸 위주로 공급되었으나 소득 증가와 인식 변화로 최근에는 원룸보다 1.5룸의 수요가 크고 1인이 2룸에 거주하는 경우도 많아졌습니다. 흐름 금리..
2021. 12. 11. 21:16