지주택이 성공하기 어려운 이유

지주택은 토지가 확보되지 않은 상태에서 토지를 확보해야 한다.
이를 위해 조합원을 모집해서 돈을 모은다.

만약 A라는 사람에게 평당 1000만원에 매입했다고 하자.
이 소문을 들은 B라는 사람은 평당 1200만원에 조합에 파려고 한다.

조합은 토지확보가 우선이기 때문에 B라는 사람에게 평당 1200만원에 토지를 매입한다.

그러면 아직 토지를 팔지않은 C라는 사람의 생각은
"호가를 높게 불러도 팔리네? 그러면 그 가격이 안되면 버텨야겠다."

그러면 지주택 토지매입이 지주택 조합원 모은 돈으로 택도 없이 매입을 마무리못한다.
결국 인간의 욕심은 당연하고 이게 지주택을 망하게 만드는 것

또한, 희박하지만 지주택 토지매입이 100% 성공한다고 해도 추가분납이 많은 곳들이 수두룩하다.