카톡, 텔레보다 좋은 무료 자료, 공직자들의 재산현황

누군가는 지방을 사야한다고 외치지만 솔직히 나에게 지방임장까지 다니면서 공부할 시간이 많이 부족하다. 거기에 지방은 결국 투기성 자금이기 때문에 한번 물리면 나오기가 상당히 힘들고 스트레스도 많아질 것이다. 최근 윤석열 당선인이 차기 대통령이 되면서 윤석열 당선인이 사는 아크로비스타가 관심을 받기도 했던 것처럼 우리나라에서 탑티어급 사람들이 가진 재산이 관심을 받아왔다. 이런 사람들은 나보다 지식도 많고, 정보도 많고, 인맥도 차원이 다를 것이다. 이런 사람들은 어떤 재산을 가지고 있는지, 어떤 방법으로 자산 포트폴리오를 구성했는지 참고하면 도움이 될 것 같다. https://gwanbo.go.kr/main.do 특정 기간마다 나오는데도 이렇게 포트폴리오를 구성한다는 것은 그만큼 자신이 있다는 뜻으로 해..

[공유] 2022년 경기/인천 분양 예정 단지 리스트

입주가 많은 안양시나 광명시의 경우 전세가/매매가가 흔들릴 수도 있다. 하지만 수요가 많다면 이는 6개월-1년 이내 채워질 수요라고 생각한다. 얼마나 빨리 공급이 채워지는지를 유심히 지켜보자.

[공유] 1주택자가 해야할 포지션 (feat. 까르님)

[공유] 부동산별 장단점 총정리(오피스텔/지식산업센터/생활형숙박시설/하이엔드)

오피스텔 소형평수 특징 건축법상 건축물로서 태생은 업무용입니다.(주택으로 사용 시 주택수 포함) 대출 및 청약 시 비주택(거치식 상환 가능, 청약기회 유지) 주택 대비 낮은 공시지가 자금조달계획의무x 분양권 비주택 취득세 2020 8.12이후 취득분은 중과대상(오피스텔 취득세 4.6%고정세율) 주거용오피취득+주택=2주택(8.8%) 상업지나 준주거지에 건설되는 기존 오피스 타입을 주거형으로 바꾼 건축물. 수요층 주로 젊은 1인 가구 내지 2인 가구가 거주하며, 학생 또는 사회 초년생이 대부분입니다. 오피스텔이 최초로 유행하던 시기에는 수요층에 맞춰 가성비가 좋은 원룸 위주로 공급되었으나 소득 증가와 인식 변화로 최근에는 원룸보다 1.5룸의 수요가 크고 1인이 2룸에 거주하는 경우도 많아졌습니다. 흐름 금리..

[공유] 분양권 투자 올인원

분양권은 거래가 간편하다는 장점(등기×, 취득세×, 세입자×)이 있어 부동산 시장의 분위기를 가장 빠르게 반영하므로 늘 시세를 염두에 두고 있어야 함. ​ 또한 소액으로 큰돈을 오랫동안 굴릴 수 있다는 장점이 있으므로, 적극적으로 투자해야 함. ​ 예) 입주 기간이 2년 남은 단지일 경우. 5억짜리 분양권일 경우 - 계약금 10%(5천만 원)+P 값만 있으면. 5억을 2년 동안 굴릴 수 있음 * 갭투자보다 더한 레버리지 사용 가능 ​ 1. 분양권 탐색 단계 일반적으로 네이버 부동산의 '분양권' 체크해서 매물 확인. (광주의 경우 네이버 부동산 미사용) * 분양권은 전화+발품이 유리한 경우가 더 많음. (장부매물 多) ​ 분양권의 경우 P의 확인이 필요한데, P의 표시 방법이 다양함(네이버부동산 이용시)...

[공유] 등기 13번치면서 깨달은 필승 전략법

1. 역대급 대규모 브랜드 신규아파트 입주가 있는 지역 기본적으로 3000세대 이상이라고 적고 싶기는 하지만, 역대급이라고 부른 이유는 지역마다 다르기 때문입니다. 200~300세대 위주로 있는 지역에서 1000세대 이상의 아파트가 들어오면 역대급이지만 1000세대 이상의 아파트가 즐비한 지역에서는 4000세대 이상의 아파트가 들어와야 역대급이라고 할 수 있습니다. 이러한 지역이 있다면 그 아파트 입주 1~2년전 부터 그 주변을 유심히 지켜봅니다. ​ 한달에 1~2번 정도 주변 지역을 다니면서 진정한 1급지가 어디인지 공부합시다! ​ 2. 신규 아파트가 1급지가 아닌 2급지에 들어서는 지역 도시는 처음 만들어진 주거지 중심으로 발전을 하기 때문에 재개발이나 재건축이 아닌 이상 새로 만들어지는 아파트는 2..