부동산/정보&공유

[공유] 갓상우 대표의 부동산 전망 그리고 생각

“우리나라 사람들은 우리 역량을 과소평가하는 경향이 있다. 지난 40년을 제외하면 5000년 역사에서 잘 살아본 경험이 거의 없어서이다. → 도시는 그 나라의 경쟁력의 함축판이라고 생각합니다. 그래서 얼마 전에 도시의 밀도 얘기도 드렸고요. * 나중에 시간되면 읽어보시길 https://blog.naver.com/ctrltoeic/222529366274 도시의 아파트, 건물은 소통과 연결의 공간이다. 운좋게도 유교수님 강연을 직접 들어본적이 있습니다. 도시속에서 집이 소통과 연결의 공간이다, 도시의 밀... ​ 저는 그 나라에 가면 가능한 랜드마크에 꼭 가봅니다. 거기서 찍은 사진들을 블로그에도 많이 올렸습니다만, 랜드마크에 갈때마다 많이 놀랍니다. 그리고 아쉬움도 느낌니다. ​ https://blog.n..

2021. 11. 1. 23:58
부동산/정보&공유

[공유] 아들아, 부동산 공부해야 한다 3편 - 부동산이 무엇인가?

3편- 부동산이 무엇인가? 아들아, 재테크의 목표는 불로소득이다. 너희가 편하게 잠을 자고 있는 동안에 돈이 스스로 알아서 돈을 벌도록 하는 소득이다. 그것이 재테크의 제 1원칙이고, 제 2원칙이고, 제 3원칙이고, 어쩌면 유일한 원칙 중에 원칙이다. ​ 만약에 너희가 불로소득의 재테크 방법을 찾지 못하면, 너희는 죽을 때까지 일을 통해 돈을 버는 근로소득에 의존할 수밖에 없다. 너희가 노년까지, 땀과 눈물로 얼룩진 근로소득에 의존하지 않도록, 재테크 공부를 강조하고 있다. 혹시나 너희 마음에 불로소득은 죄악시하는 마음이 있다면, 다 버려라. 불로소득은 죄악시할 것이 아니라, 소득으로 가져갈 최종 목표점으로 삼아야 한다. 그렇다, 재테크의 최종 목표는 불로소득이다. ​ 아들아, 기업마저도 수익은 재테크를..

2021. 11. 1. 23:54
부동산/정보&공유

[공유] 아들아, 부동산 공부해야 한다 2편 - 부동산과 대출제도

2편 부동산과 대출제도. 아들아, 부동산과 금융은 밀접한 관계가 있다. 어떻게 연결되어 있는지를 이번 대출 규제 사태로 살펴보려고 한다. 금융의 대출제도를 모르고서는 부동산 시장을 이해할 수 없다. 대출제도를 정확하게 이해하고 부동산 공부를 해야 한다. ​ 은행들이 잇달아 가계대출 상품의 진입 장벽을 높이는 것을 넘어 일부 상품 판매를 중단하고 있다. 금융당국이 가계대출 총량 규제에 대한 강한 의지를 보이는 가운데 전년 대비 대출 잔액 증가율이 정부가 제시한 목표치에 상당히 가까워진 탓이다. 연말까지 은행들의 ‘대출 조이기’ 움직임은 계속될 것으로 보인다. 은행권 줄줄이 가계대출 제한·중단 --- 실수요자 여파는? 한계레 신문. ​ 신문의 기사처럼 가계 부채를 많다는 이유로, 정부의 대출규제의 의지에 따..

2021. 11. 1. 23:53
금융상식/경제

EBS 다큐프라임 - 자본주의 2부, 소비는 감정이다

소비는 감정이다 - 마케터들이 아이들에게 접근하는 이유는 아이들이 부모의 구매 행동에도 영향을 주기 때문이다. - 마케팅의 꽃은 여성 마케팅이다. 여성은 감정적으로 훨씬 더 약하기 때문에 소비에 더 약하다. 판매자와의 교류로 동조해주기를 원한다. 여성은 음식과 옷만 사는 것이 아닌 현장에 있지 않은 사람의 물건까지도 사는 부재자 쇼핑을 통해 모든 범위의 상품 구매에 관여한다. - 쇼핑을 할 때는 의식적으로 하기보다 무의식적으로 결정하게 된다. 새로운 것보다는 익숙한 상품을 구매한다. 마트에 가면 좌회전을 많이하게 된다. 무의식이 하고자 하는 소비를 점차 합리화한다. - 마케팅은 자기 스스로를 알리는 것이다. - PR은 다른 사람을 통해 듣는 이야기이다. - 광고는 지속적으로 자신을 알리는 것이다. - 브..

2019. 7. 15. 01:45
금융상식/경제

EBS 다큐프라임 - 자본주의 1부, 돈은 빚이다

가격이 계속 오르는 이유 수요/공급의 법칙 수요가 증가해서 가격이 오른다. 공급이 감소해서 가격이 오른다. 시중에 돌아다니는 돈의 양이 늘어났기 때문 양적완화, 통화팽창, 경기부양 단어를 이해하자! 금융 자본주의에서 돈이 어떻게 돌고 도는지? 조폐공사에서 찍어내는 돈보다 훨씬 더 많은 돈이 시중에 돌아다닌다. 왜 100원을 넣었는데 은행은 190원을 사용할 수 있을까? - 100원이 들어오면 은행은 10원을 남기고 90원은 대출해도 된다고 정부가 허락했기 때문! - 여기서 100원(지급준비금)으로 90원을 대출해준 이유는 10원이 법으로 정한 최소한의 지급준비금인 법정지급준비금이고, 10%는 은행이 예금 고객에게 줄 돈으로 쌓아 둬야 하는 비율인 부분지급준비율이다. - 은행은 지급준비금의 10%만 보유하..

2019. 7. 14. 00:44