일시적 1가구2주택 비과세 혜택 정리

<1세대1주택 비과세 특례 선행조건>

- 기존주택 2년 보유의무(비조정지역) 또는 2년 거주의무(조정지역)
- A,B 취득간 텀이 1년이상 되어야함

 

< Case 1 >

A 취득시 : 조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건: 2년 거주

B 취득시: B-비조정 지역 / A-조정 지역

-> 일시적2주택 특례요건: 3년 내 A 처분

 

< Case 2 >

A 취득시 : 조정 지역
-> 1세대1주택 특례요건: 2년 거주
B 취득시 : B-조정 지역 / A-조정 지역
-> 일시적2주택 특례요건: 1년 내 A 처분 및 B 전입

 

< Case 3 >

A 취득시 : 조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건: 2년 거주

B 계약시(분양권계약/주택매수계약) : B-비조정 지역 / A-조정 지역

B 취득시(잔금/등기일) : B-조정 지역으로 승격 / A-조정 지역

-> 일시적2주택 특례요건: 3년 내 A 처분

 

< Case 4 >

A 취득시 : 조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건: 2년 거주

B 계약시(분양권 계약/주택매수 계약) : B-조정 지역 / A-조정 지역

B 취득시(잔금/등기일) : 계약당시와 동일

->일시적2주택 특례요건: 1년 내 A 처분 및 B 전입

 

 

< Case 5 >

A 취득시 : 비조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건: 2년 보유

B 취득시 : B-조정 지역 / A-비조정 지역

-> 일시적2주택 특례요건 : 3년 내 A 처분

 

< Case 6 >

A 취득시 : 비조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건 : 2년 보유

B 취득시 : B-조정 지역 / A-조정 지역으로 승격

-> 일시적2주택 특례요건: 1년 내 A 처분 및 B 전입

 

< Case 7 >

A 취득시 : 비조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건 : 2년보유

B 계약시(분양권계약/주택매수계약) : B-비조정 지역 / A-비조정 지역

B 취득시(잔금/등기일) : B-조정 지역으로 승격 / A-조정 지역으로 승격

-> 일시적2주택 특례요건: 3년 내 A 처분

 

< Case 8 >

A 취득시 : 비조정 지역

-> 1세대1주택 특례요건 : 2년보유

B 계약시(분양권계약/주택매수계약) : B-비조정 지역 / A-조정 지역으로 승격

B 취득시(잔금/등기일) : 계약당시와 동일

->일시적2주택 특례요건: 1년 내 A 처분 및 B 전입