부동산/정보&공유

둔촌주공은 어쩌다가 소송전까지 가게 되었을까

‘단군 이후 최대’ 재건축 사업지로 꼽히는 둔촌주공 둔촌주공 재건축단지는 어쩌다가 소송전으로 가게 되었을까? 현재 상황을 간단히 요약해보자면, (2020년) 시공사: 분상제가 바뀔 거 같진 않고 일반 분양하시죠 조합 : 이 가격으로는 못해요! 일반분양가 올리면 분담금도 줄이고 새 아파트도 받을 수 있으니까 (이 때 관리처분 같이 혹은 늦게 받은 다른 조합들은 이미 분양 완료) (2022년) 시공사 : 지금까지 1조원이상 내돈으로 공사했는데 더 이상은 못 하겠으니 이제 돈 주쇼. 안 그럼 공사 못함! 조합 : 일반 분양하면 줄께. 근데 정권 바뀌어서 기다리면 분양가 계속 올라갈 거 같은데 좀만 더 있다 하면 안 될까? 시공사 : 이제 더 이상 못 한다구요. 이미 1조원 이상 들어갔다구요. 이 돈 은행에만 ..

2022. 4. 16. 20:24

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[공유] 정부가 집값을 안 잡는 이유

여기서 정부가 왜 집값을 못 잡느냐고 답답해하시면서 여러분께서 이런저런 의견을 많이 내놓는데요 공급 확대와 임대사업자 혜택 축소 전세자금 대출금지 크게 이 정도가 있는데 보다보다 답답해서 한마디 적고 가려합니다 공급 확대를 왜 안 하느냐 공급을 확대하면 자가주택 보유자가 늘어나요 자가 보유자가 늘어나면 그지역이 보수화됩니다 (김수현 수석의 책에 있는 말이에요) 쉽게 말해 자가 보유자가 늘어나면 민주당 표밭이 사라져요 그럼 공급 확대를 하겠어요 안 하겠어요? 근데 사람이요 자기 집 아니라도 어딘가는 살아야 할 거 아닌가요 자기 집 아니면 셋집에 살아야겠죠? 다시 말하지만 정부는 님들이 자가 보유하기 원하지 않아요 그래서 공급 확대는 안 할 거잖아요 그러면 셋집이라도 살게 해 줘야 되니까 임대공급이라도 늘려..

2022. 4. 12. 22:20

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[공유] 20년 안에 흙수저가 부자되는 공략법(Feat. 마인드세팅)

순수하게 흙수저가 투자와 재테크를 통해 부자가 되는 방법 이 글을 읽으면서 느낀건 정말 틀린말이 하나 없다고 생각하고 뼈가되고 살이 되는 말이라고 생각한다. 개인적으로 마인드세팅하는 글을 좋아하지 않지만 이 글은 너무 와닿는 글이다. 돈은 쓰는 맛이 아니라 모으는 맛이다. 열심히 모으고 복리로 굴려나가자 출처 : https://blog.naver.com/tjdls/222698524568

2022. 4. 12. 21:48

부동산/정보&공유

카톡, 텔레보다 좋은 무료 자료, 공직자들의 재산현황

누군가는 지방을 사야한다고 외치지만 솔직히 나에게 지방임장까지 다니면서 공부할 시간이 많이 부족하다. 거기에 지방은 결국 투기성 자금이기 때문에 한번 물리면 나오기가 상당히 힘들고 스트레스도 많아질 것이다. 최근 윤석열 당선인이 차기 대통령이 되면서 윤석열 당선인이 사는 아크로비스타가 관심을 받기도 했던 것처럼 우리나라에서 탑티어급 사람들이 가진 재산이 관심을 받아왔다. 이런 사람들은 나보다 지식도 많고, 정보도 많고, 인맥도 차원이 다를 것이다. 이런 사람들은 어떤 재산을 가지고 있는지, 어떤 방법으로 자산 포트폴리오를 구성했는지 참고하면 도움이 될 것 같다. https://gwanbo.go.kr/main.do 특정 기간마다 나오는데도 이렇게 포트폴리오를 구성한다는 것은 그만큼 자신이 있다는 뜻으로 해..

2022. 4. 12. 21:34

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2022년 부동산 오를 곳만 오른다 강연 후기 (Feat. 빠숑 김학렬)

부동산의 법칙 - 부동산은 평균 주거기간이 11년이다. 즉, 11년 후에 이 아파트가 오를지 내릴지를 판단해야 한다. - 2000년대 평당 1000만원이 넘는 아파트가 없었다. 하지만 현재는 평당 4500만원도 있다. → 2000년대 평당 1000만원이 현재 평당 1억 같은 느낌 - 보통 부동산은 비싼 곳이 더 오른다. → 2000년도에 가장 비싼 강남과 가장 싼 전라남도의 평균 시세는 3배였지만 2022년 현재는 7배 차이난다 → 결국 서울 사는것이 유리했다. (싸다고 사는 것은 안된다.) - 비싼 것은 싼 것에 뒤집히지 않기 때문에 싼 것들이 더 많이 오르기 위해서는 호재가 있어야 한다. 1. 일자리 2. 일자리와 연결되는 교통망 3. 신축(상품 프리미엄, 신축이 구축보다 미래가치가 높다, 재건축 리..

2022. 4. 7. 16:29

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부동산 기초용어 총정리

* 건축용어 대지면적 용적률 건물의 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율 '건폐율X건축물 높이' 지하층, 주차공간, 피난안전구역 제외 용적률이 높은 토지일수록 부동산 가치가 높음 건폐율 건설부지에서 건축물이 차지하는 땅의 비율 '(건축면적/대지면적)X100' 건폐율이 높을수록 용적률도 높아지고 부동산 개발의 밀도가 상승 건폐율이 높으면 건물 사이 간격이 가까워져 화재 등 각종 사고 시 문제가 생길수 있고 채광, 일조, 통풍에도 영향을 받을수 있어서 적정한 건폐율을 유지하는 것이 중요 전용면적 방, 거실, 화장실, 주방 등 생활공간을 포함한 내부 면적. 베단라는 서비스 면적으로 전용면적에 포함X. 등기부등본이나 건축물대장에서 표시X 전용면적에 의해 세금이 산정. 청약 시 평형을 산정하는 기준 공용면적 입주민들과..

2022. 3. 30. 22:43