부자들은 지금 어떤 자산을 사고 있을까? (feat. 김작가, 얼음공장)

Q. 부동산 가격을 결정하는 요소 중 가장 중요한 3가지는?

수요/공급/거래
대출 규제가 거래에 영향을 미쳤다.

 

Q. 부동산 성공 투자를 위한 3가지 원칙?

1. 수요를 맞추려고 하지 마라.
단, 부동산은 수요가 고정되어 있거나 쏠림 현상이 있다.
2. 공급은 인간적으로 외워라
구축/신축/전·월세 포함
3. 거래를 계속해봐라
거래를 계속해보지 않으면 좋은 가격에 사고 팔 수 있는 방법을 모른다.

 

Q. 역사적인 최고점인데 부동산 투자 여전히 가능한가?

수요 공급이 여전히 안 맞고 가격이 오를 것이라고 생각이 들어서 계속한다.
수요는 그대로인데 공급이 넘치면 방법을 바꿔야 하지만 지금은 그럴 때가 아니다.

 

Q. 직장인에게 투자 관련 동기부여를 하는 방법은?

노동이 가치가 없는 이유는 사람들은 희소성이 생긴 걸 좋아하기 때문이다.
노동 가치가 희소성이 없다면 자산이라도 희소성이 있는 거를 찾아야 한다.
눈앞에 아파트가 널려있어도 그 가치를 인정해주는 이상 희소성이 있다.
시장이 날 좋아하게 할 수 없다면 내 자산이 시장에서 인기 있게 해야 한다.

 

Q. 부동산 투자는 자금이 얼마나 있어야 하는가?

부동산은 실력이 높으면 자금이 적어도 된다.
하지만 실력이 없으면 자금이 많아야 한다.
지방에 가면 전세가와 매매가가 들러붙어 있는 경우가 있는데 전세가가 빠지면 매매가 같이 빠진다.
하지만 서울은 전세가가 흔들려도 매매가는 그대로이다.
지금 자산시장에 늦게 들어온 것은 죄다. 그렇기 때문에 더욱 발바닥으로 뛰어야 한다.

 

Q. 현금 1억이 있다면 뭐를 추천할 건가?

지방 가서 12채 쇼핑

 

Q. 현금 10억이 있다면 뭐를 추천할 건가?

건물 시장에 뛰어들어라
경기도나 지방 건물을 사는 게 좋다.
하루라도 빨리 자산가 시장에 뛰어들어야 한다.

 

Q. 지금 부자들은 어떤 부동산을 사는가?

해외 법인으로 투자하거나 땅 사고 해외 부동산 사고 빌딩을 구매한다.
부동산이나 비트코인을 사고 있다.

 

Q. 자본주의에서 부자가 되는 방법은?

돈은 급한 놈 주머니에서 덜 급한 놈 주머니로 간다.
결국 돈이 가장 안 급한 사람이 부자가 된다.
부자는 결국 돈을 가지고 노는 사람이다.

 

Q. 부자와 빈자의 차이는 무엇인가?

빈자는 시간을 돈으로 바꾸고 부자는 돈으로 시간을 산다.
내 시간을 돈으로 바꾸면 더 큰 금액을 쫓을 수밖에 없고 여러 개 하고 싶어져서 돈의 노예가 된다.

 

Q. 대부분의 사람들이 경제적 자유를 이루지 못하는 이유?

사람들은 리스크를 두려워한다.
리스크가 없는 투자를 선호하면 성공할 수 없다.
부동산을 산다는 것은 리스크를 산다는 것이다.
우리 시간을 리스크가 없는 곳에 주고 있다.

 

Q. 종잣돈 시드머니는 어떻게 모아야 하는가?

돈 모으는 것을 신성시하면 안된다.
화폐는 뭔가를 얻기위해 버는 것이다.
내가 돈을 모으는 것은 돈을 모아서 무언가를 하기 위해 하는거라고 생각한다면 투자다.
하지만 그냥 모으기만 하는건 안된다.
돈을 모으더라도 목적성이 있어야 한다.

 

Q. 회사를 그만두지 않은 직장인의 투자전략은?

장점은 자산의 흐름이 안정적이다. 리스크를 감당할 수 있다.
단점은 시간이 부족하다는 것이다.
직장의 안정성은 유지하면서 투자를 적극적으로 하기 위해 직장생활을 대충 하면서 투자를 열심히 하자.

 

Q. 20대 초반을 위한 투자 조언이 있다면?

1. 우선 실컷 놀면서 자기인생을 살자.
2. 그러다가 답이 안나오면 그때 투자 공부를 해라.
부동산 시장은 꽤 오랜 시간동안 더 많은 기회가 올 것이다.

 

지금 그대로 사는건 리스크가 아닌가?
그렇게 살다 인생이 끝나는게 나은지 부동산 시장에 끼어들 것인지 정해라.

 

https://youtu.be/CvBdcQdDKPI

https://youtu.be/Lwt8QSD89KQ